Kategorier
Bostad

Dags att sälja bostad i Upplands Väsby? Ta hjälp av en mäklare

När du ska sälja din bostad i Upplands Väsby kan det vara svårt att veta vad den är värd. Ta då hjälp av en mäklare. De vet hur de ska tänka när de värderar bostäder i ditt område och kan alla regler.

Dagen är kommen, det är dags att röra sig vidare och prova något nytt. Ny stad, nytt jobb och ny bostad. Kanske till och med ny bil, men det har du inte bestämt dig för riktigt än. Men för att kunna göra alla dessa ändringar måste du först sälja din bostad. Du börjar googla runt för att hitta liknande hus som sålts nyligen, men det är alltid något som inte riktigt stämmer överens med ditt hus. Antingen är det beläget i en helt annan del av staden, men ganska likt storleksmässigt och i rätt standard, eller så befinner det sig i samma by, men då är det inte renoverat sedan 70-talet. Vad ska du ta för pris på din bostad egentligen?

Att sälja bostaden kan vara stressigt

När du ska sälja bostad Upplands Väsby är det mest praktiska alternativet att ta hjälp av en lokal mäklare. De vet vilka priser som gäller och vilka regler som du måste förhålla dig till. Hur mycket vinstskatt måste betalas? Måste bostaden besiktas? Vad är en giltig energideklaration egentligen och måste man ha en sådan? Ja, en bostadsförsäljning är inte det lättaste att hålla i, speciellt om man aldrig har sålt en bostad tidigare. Det kan bli ganska stressigt om man försöker rodda med allting själv. Det bästa är att ta hjälp av en erfaren mäklare. De kan besvara alla dina frågor, hålla i en budgivning och sedan se till att allt pappersarbete går rätt till.

Att sälja bostad och köpa ny

Kanske blir det att flytta mer lokalt ändå, för stor förändring kan vara jobbigt. Jobbet trivs du ju egentligen på, det är väl snarare så att du bara vill ha en lite större tomt och mer närhet till naturen. Tack och lov kunde mäklaren du kontaktade både hjälpa dig att sälja ditt hus och att hitta ett nytt hus med perfekt läge i närheten av ett motionsspår som går ut i den härliga naturen. Varför ens tänka tanken på att lämna Upplands Väsby? Naturen är ju oslagbar och det i kombinationen med närheten till Stockholm och Arlanda gör det till den bästa platsen på jorden.

Kategorier
Allmänt

När du behövt få upplåst, finns de där i Vällingby

Alla har nog vid något tillfälle känt panik över sina nycklar. Fast man inte har tappat dem, kan man ha en panik över att man tror att de är tappade. Endast en låssmed kan hjälpa en då i Vällingby.

Låssmeden kan vara lösningen på alla era problem. Om de problemen har just med nycklar och lås att göra. För låssmeder, de är proffs på nycklar och lås. Har du råkat låsa dig ute? Då är det en låssmed du kontaktar. De kommer ut så snabbt som möjligt och hjälper dig in i ditt hus igen. Sen finns det även de som inte har akuttider, så händer det akut och efter arbetstid, måste du kontakta någon som har akuttider. Låssmeden kan ta sig in genom de flesta lås, men de kan göra mycket mer än så. De kan även installera lås och hjälpa dig med extra nycklar.

Ha en reservnyckel hos en vän eller ring en låssmed

För att slippa riskerna att bli utelåst om en nyckel försvinner är det en god idé att ha en reservnyckel. Var man väljer att ha denna är olika. En del gömmer den någonstans i trädgården, någon annan lämnar ut en nyckel till en vän. Så länge det funkar och du har en trygghet i att den finns och går att få tag i, så är det allt det handlar om. Har du inga reservnycklar just nu? Då kan du alltid vända dig till en låssmed som hjälper dig att göra kopior på dina nycklar. Läs mer om låssmed på denna hemsida: låssmedvällingby.nu

Kategorier
Allmänt

Komplettera inbrottsskyddet med fönstergaller

Fönstergaller är ett bra sätt att förstärka inbrottsskyddet för att skapa trygghet hemma eller i butikslokalen. Men det finns även mycket annat man kan göra för att maxa säkerheten.

Bra och godkända lås är en viktig del av bostadens eller företagets säkerhetssystem och dem bör man helst se till med jämna mellanrum så att de har den skyddsklass som försäkringsbolaget kräver. Men det räcker inte bara med bra lås på dörrar och fönster utan man måste även ha en bra ytterdörr som också är monterad på ett säkert sätt, för att det inte enkelt ska gå att forcera eller bryta den. Att också installera larm kan hjälp till att hålla tjuvar borta. Det kostar visserligen en hel del men det kan kännas tryggt med ett larm som är kopplat till ett säkerhetsbolag. Ett billigare men väldigt effektiv sätt att komplettera inbrottsskyddet med är olika typer av galler för fönster och dörrar.

Viktigt med godkända och säkra galler

Galler och gallergrindar är ett väldigt effektivt och prisvärt sätt att förstärka inbrottsskyddet med. De går dessutom ofta att få i en snygg design helt anpassad till fastighetens arkitektur. Är man intresserad av att installera fönstergaller i Stockholm ska man vända sig till ett företag som erbjuder säkra galler, godkända av försäkringsbranschen och polisen. Då får man galler som även uppfyller kraven för brandsäkerhet, något som är väl så viktigt. Men som alltid kan det vara bra att först kontakta några olika företag och jämföra deras priser och olika utbud.

Kategorier
Allmänt

Köp huset med hjärta och hjärna

Du hittar det perfekta huset och åker för att titta på det. Solen skiner, blommorna i rabatten blommar och huset doftar gott av kanelbullar. Men glöm inte att göra en ordentlig besiktning.

Ett hem är alltid förknippat med många känslor. Det är lite som ett förhållande, där det börjar med en förälskelse och går vidare till kärlek. Men precis som med ett förhållande kan förälskelsen ta en ände med förskräckelse ifall du inte använder din hjärna lika mycket som ditt hjärta. Alldeles för många har köpt hus enbart för att de får en härlig känsla och blir förälskade. De ska helt enkelt bara ha det huset. Vad det än kommer kosta. Och det är precis det som kan hända. Att det kommer kosta. Mycket.

Ta proffs till hjälp

Även om du köper ett hus för bara ett par hundra tusen kronor så ska du alltid, alltid, alltid anlita ett proffs för en husbesiktning. För de där ett par hundra tusen kronorna kan vara ingenting emot vad du kan åka på att betala ifall något är fel. Om taket läcker. Om grunden är underminerad. Eller om det visar sig att du behöver en total sanering på grund av invasion av skadedjur eller liknande. Med hjälp av proffs som har ett kallt huvud och en lista att pricka av, kommer du få veta ifall något är fel med huset. Du kommer även få veta vad en eventuell renovering kan kosta, och ifall huset är värt det priset.

Kategorier
Bostad

Arkitekten löser dina problem

Planerar du att bygga hus eller bara att göra om lite hemma? Oavsett om det är nybyggnad, ombyggnad eller bara lite inspiration och hjälp på vägen som du behöver, kan en arkitekt hjälpa till.

Har du funderingar kring husbygge eller inredning, så kan du kontakta en arkitekt. Fast ordet och yrket arkitekt säger inte jättemycket om vad den personen gör egentligen. För en arkitekt kan göra så himla mycket olika saker. Allt ifrån att rita ett hus från grunden till att sätta de små, men ack så avgörande, detaljerna kring färgval. När det gäller hus kan det vara allt från en planlösning för en liten, liten sommarstuga till en gigantisk lyxvilla. En inredningsarkitekt sätter istället pricken över i:et vid slutresultatet. Det kan handla om färg, möbler och rätt belysning.

Svårare än man tror

Ibland tänker kanske en oerfaren person, att det inte kan vara så svårt att göra en planlösning. Att placera ut några rum i en rektangel kan väl inte vara så krångligt? Men en arkitekt gör ju så mycket mer än det. Exakta placeringar av var alla fönster ska sitta måste in på ritningen. Likaså var alla elektriska ledningar ska dras. Mycket att tänka på alltså.

Även inredning kan vara mer komplicerat än man först trott. Att veta vilka färgval och nyanser som harmoniserar med varandra är inte alltid helt självklart. Framförallt inte när det dessutom är så att väderstreck, fönster och omkringliggande husfasader faktiskt påverkar detta. Men oavsett vad du behöver hjälp med, finns en arkitekt som passar dina behov! Läs mer om arkitekt på denna hemsida: arkitektstockholm.biz

Kategorier
Bostad

En smidig administration

Att hantera skötsel och administration av fastigheter är komplicerat. Ett fungerande datoriserat fastighetssystem är nödvändigt för att göra arbetet så enkelt som bara är möjligt.

Dagens fastighetsskötsel kräver en hel del och det är ett antal områden och ärenden som behöver få uppmärksamhet. Att underlätta hanteringen bör vara första prio för alla som är sysselsatta inom branschen. Då ett stort antal av ärendena kräver snabb hantering är ett system som täcker det mesta ett vanligt önskemål.

Det är omöjligt att lista vilket av alla områden som ska hanteras först. Hyror är förstås väsentliga men det är också underhåll och service på själva byggnaderna. Fungerande VA-system och elektricitet kan inte heller det nedprioriteras. Fastighetsförvaltning är roligt, utmanande och komplext.

Ett välfungerande system

Fastighetsförvaltare har framfört önskemål på system som innefattar ett flertal viktiga ärenden. Man önskar funktioner för administration av hyror med möjlighet till aviseringar och annat. Det finns också behov av lagring av avtal. Planer för löpande underhåll och service samt ärendehantering för felanmälan är viktigt. Att kunna lägga in påminnelser för energikontroller och OVK-besiktningar uppskattas också.

Ett fastighetssystem behöver också vanligen kunna integreras med system för ekonomiärenden. Data ska lämpligen kunna överföras och underlätta arbetet för berörd personal. Egentligen är det förstås önskvärt att så många delar som möjligt finns tillgängliga i fastighetssystemet. Personal uppskattar att slippa använda fem olika program som inte synkar med varandra.

En tydlig och lättarbetad layout kombinerad med ett heltäckande system som saknar buggar och är snabbt – se, där har vi ett recept som fungerar. Läs mer om fastighetssystem på denna hemsida: pythagoras.se

Kategorier
Bostad

Så får du användning av balkongen

Med en inglasad balkong förlängs balkongsäsongen från sommarmånaderna till hela året. Det är en investering som ger stor glädje på sikt då inte vädret bestämmer när du ska använda den.

Få personer kan idag tänka sig att flytta in i en lägenhet som saknar balkong. Du kanske precis har fått nycklarna till din nya lägenhet i Västerås. Du ser fram emot att efter att ha bott i en balkonglös bostad äntligen få sitta ute och dricka kaffe på din balkong i solen. Det ger en känsla av att vara mindre instängd i sin lägenhet. En frihet. Men skenet bedrar. Du blir snabbt påmind om att balkongsäsongen är väldigt kort. Sommaren bara flög förbi, och det var inte många dagar ens om sommaren som erbjöd sig att sitta ute. Antingen regnade det eller så var det för kallt. Om ändå din balkong var inglasad, kanske du tänker. Då hade du kunnat sitta där ute under alla årets månader och dricka kaffe eller göra vad som helst.

Här finns experterna

Det är lätt att drömma. Du drömmer om att ha balkongen inglasad. Men hur ska du egentligen gå tillväga för att göra drömmen till verklighet? Du kan ingenting om att glasa in balkonger. Men vilken tur då att du bor där du bor. Det finns nämligen balkongexperter i Västerås så att det räcker och blir över. Hos dem finns både kunskapen och de praktiska förutsättningarna för att glasa in din balkong så att du faktiskt kan få användning för den.

Kategorier
Allmänt

Risken med avloppsstopp i Stockholm

En funktion i hemmet som man inte tänker på så länge den fungerar är avloppet. Men när det tar stopp så kan det snabbt bli en situation som är otrevlig och som dessutom kan bli mycket kostsam.

Har man uppnått en vuxen ålder så har man säkert också varit med om att det blir stopp i ett avlopp någon gång. Det kan bero på att man spolat ner för mycket papper i toaletten. Eller att man spolat ner något annat som satt stopp i rören. Men det blir också ofta stopp i avloppet i köket, och oftast är det på grund av matrester eller att man spolar ner olja. Enklare stopp kan man oftast lösa genom att använda en enkel sugpropp eller genom att köpa ett pulver som löser upp stoppet. Men ibland måste man ta någon till hjälp.

Hjälp av proffs

När man behöver hjälp med att lösa stopp i avlopp i Stockholm så är det antingen en rörmokare eller en spolbil som man får tillkalla. Vanligtvis börjar man med att rådfråga en rörmokare men om det inte går att lösa så tar man det ett steg till och kallar in en bil som kan spola loss allt som fastnat. Det är viktigt att man direkt slutar spola i mer vatten om man märker att det tar stopp i avloppet. Den enda vägen som det vattnet annars har att ta är uppåt, vilket innebär att det kan bli översvämning i bostaden, något som kan bli mycket kostsamt och orsaka skador.

Kategorier
Bostad

Är drömmen på väg att bli sann?

Står du äntligen där och letar efter ett hus? Inte bara ett hus, utan ditt drömhus? Låt inte ditt drömhus bli ett mardrömshus. Se över det ordentligt så du slipper hitta dolda fel senare.

Många drömmer om dagen då de kan köpa ett eget hem. Drömmer du om ett hus med havsutsikt eller vill du vakna med rådjur betande utanför fönstret? Kanske föredrar du en lägenhet i centrala storstaden? Det finns många valmöjligheter när man ska köpa nytt boende, och ofta kollar man in flera olika hus innan man bestämmer sig. Vad som är viktigt när man ska köpa hus är att besikta byggnaden ordentligt. Ta gärna hjälp av en kunnig besiktningsman som vet vart man hittar de dolda felen.

En advokat hjälper dig vidare

Om man har hittat dolda fel bestämmer man själv hur man vill ta det vidare. Det behöver inte betyda att man drar sig ur köpet helt, men det beror så klart på vad felet är. Man kan hitta olika lösningar, såsom att säljaren reparerar felet innan köpet går igenom. Det går även att dra av en del av priset och själv fixa felet. För att ta dessa frågor vidare bör man ta hjälp av en advokat som är specialiserad på just dolda fel. De hjälper till under hela processen och försöker komma fram till en så bra deal som möjligt för dig. Det ska vara roligt och spännande att köpa hus, och med en välgjord besiktning vet du att du får det du betalar för. Hitta mer information om dolda fel i hus på denna hemsida: doldafelhus.se

Kategorier
Bostad

Detta ingår i en husbesiktning

Har ni hittat ett hus som ni funderar på att köpa? Då är det viktigt att ni noga undersöker huset innan ni köper det, så att ni förstår exakt i vilket skick det är och inte köper grisen i säcken.

Många tar hjälp av en oberoende besiktningsman i samband med att de ska köpa ett hus. Som köpare måste man nämligen enligt lagen noggrant undersöka fastigheten innan köpet och ta reda på vilket skick den är i. Genom att ta hjälp av en opartisk besiktningsman kan man vara säker på att fel och brister upptäcks, något som kan vara svårt för någon som är ovan.

Vid en överlåtelsebesiktning undersöks byggnaden noggrant både in- och utvändigt, och man tittar även på den mark som har teknisk betydelse för byggnaden, som exempelvis placeringen av en brunn.

Även en säljare kan ha nytta av en överlåtelsebesiktning

Många fel kan vara svåra att upptäcka för någon som är ovan och inte riktigt vet vad man kan förvänta sig, som exempelvis fukt, mögel och röta. Sådana fel är också ofta dyra att åtgärda men kan även ge svåra hälsoproblem. Genom att felen upptäcks innan köpet får man möjlighet att förhandla ner priset, men man kan naturligtvis också välja att inte fullfölja affären.

Vill man göra en överlåtelsebesiktning ska man vända sig till en besiktningsbyrå som har godkända och oberoende besiktningsmän och som även är utbildade via SBR. Då kan man vara säker på att besiktningen utförs på ett korrekt sätt enligt gällande branschregler.