Författare: Daniel

Står man inför det faktum att man av någon anledning ska sälja sin bostad så är valet av mäklare något som även det kommer på köpet. Detta kan inte nog poängteras och speciellt i dagsläget då man ser att fler och fler människor väljer att försöka sälja sina bostäder på egen hand och utan professionell hjälp. Visst – detta är möjligt att göra och i några fall så kan man också räkna hem en stor vinst genom detta. I de flesta fall så kan man dock räkna ganska kallt med att man i slutändan – genom att sälja utan hjälpen från en mäklare – gått minus i jämförelse och detta även om man inkluderar det arvode eller den provision man får betala.

Dock, i vissa mindre städer så kan det vara lönsamt att sälja en bostad på egen hand och detta beroende på att det är lättare att se hur priserna ser ut där samt att nivån på dessa priser även brukar vara relativt konstant. Som exempel på detta; ska du sälja en tvårumslägenhet i ett specifikt område i Mora så kan du också räkna ganska kallt med att denna kommer att gå för kanske 200.000 kronor – oavsett när på året du säljer.

Om man jämför detta med Stockholm och exempelvis Vasastan så kan skillnaden vara så stor som 200.000 kronor på bara någon månad beroende på i vilket läge du säljer. För att veta när du ska sälja och för hur mycket så bör du alltså använda professionell hjälp i form av en mäklare i Vasastan medan du i Mora – på ett annat sätt – kan utgå från de generella priser som finns- och funnit över en längre tid i staden. Frågan i Stockholm och Vasastan handlar alltså inte om- man ska anlita en mäklare utan snarare om vem- man ska välja.

Ett lokalt val är att föredra

Konkurrensen mellan mäklare i Stockholm är nämligen – liksom bostadsmarknaden – extrem och här kan man egentligen välja och vraka mellan de olika verksamma företagen. Det som vi rekommenderar här är att man dels väljer en lokal mäklare och att man dels också väljer en etablerad sådan.

Det vill säga – ska man sälja en bostad i Årsta så väljer man en etablerad mäklare där, ska man sälja i Vasastan så gör man samma sak där. En etablerad och lite större mäklarfirma med lokal kännedom är alltid att föredra framför ett mindre företag och detta helt enkelt för att den kan marknaden på ett annat sätt, den vet hur området fungerar och den vet hur- och när man ska agera för att nå en maximal vinst.

En mäklare på en mindre firma kan inte erbjuda samma tjänster och lika god kvalitet på jobbet. Att man sedan kanske får betala lite mer i arvode och provision till en etablerad mäklare är en annan sak – men om man betänker att en lägenhet i Vasastan i dagsläget kan säljas för mellan 100- 130.000 kronor/meter2 så förstår man också att detta är rent sekundärt i sammanhanget.

När du funderar på att sälja din fastighet bör du först ta kontakt med en mäklare i Sundsvall. Det kan redan finnas någon på lut som gärna vill köpa ditt hus.

Folk har sina önskemål och ibland bara väntar de på det rätta tillfället. När ditt hus kommer ut på marknaden kan det finnas många som vill köpa det. Kontaktpersonen som är viktigast är ju din mäklare i Sundsvall som kan passa ihop rätt köpare med ett ledigt objekt.

Vill du ha bra betalt kanske du också får invänta rätt tillfälle. Det kan vara bra om det är många spekulanter som går på en visning, för det sätter press på den som är riktigt intresserad att det finns konkurrens. Sedan ska mäklaren också kontrollera så att de spekulanter som bjuder är seriösa och verkligen kan betala.

Mäklaren säljer ditt drömhus

Det är bara du som känner till de skavda listerna eller glipan bakom elementet, eller hur högt kylskåpet egentligen låter. När mäklaren talar om ditt hus är det ett verkligt drömhus som av en ren tillfällighet nu har blivit ledigt. Glöm inte att mäklaren också är en skicklig säljare som fångar upp köparens önskemål under tiden som visningen pågår.

Ditt hus har säkert någon detalj som är ett extra plus. Det kan vara en härlig utsikt från ett takfönster, det kan vara att du har bytt ytterdörrar eller vitvaror, och det kan vara att det finns en härlig öppen spis. Den detaljen måste framhållas när du ska sälja ditt hus.

Mer om mäklare kan du hitta på denna sida: mäklaresundsvall.net

För den som vill sälja en lägenhet eller villa kan det löna sig att anlita en mäklare med lokalkännedom om Södertälje. Då får man ofta ut ett bättre pris.

När man väljer mäklare inför en bostadsförsäljning kan det vara bra att utgå från sig själv. Vem skulle man själv lita på och helst vilja köpa en bostad av? Troligtvis någon som är engagerad och som även kan svara på frågor om området och lyfta fram allt som är positivt.

För visst vill man veta var den bästa restaurangen finns, hur långt det är till tågstationen, hur kulturlivet är och om skolorna har bra lärare? En mäklare med lokalkännedom om Södertälje har koll på allt detta och mycket mer. Innan man väljer mäklare kan det därför vara bra att fråga hur väl denne känner till området och kanske också ställa några kontrollfrågor.

Så mycket kostar det att anlita en mäklare

Vissa mäklare tar ut en provision på försäljningspriset medan andra vill ha en fast summa i betalning. Det finns inget enkelt svar på vad som är bäst då det beror på vilken typ av bostad det är och hur skicklig mäklaren är. Då priserna kan variera mellan olika mäklare i Södertälje kan det också löna sig att göra en jämförelse.

Slutligen, även om det är en släkting eller vän som man vill man sälja sin bostad till kan det vara bra att ta hjälp av en mäklare. Detta eftersom man då kan vara säker på att det blir rätt med alla papper. Men också för att det finns mäklare i Södertälje som kan hjälpa till med bolån och finansiering.

Vill du ta reda på mer om mäklare, klicka här: mäklare-södertälje.se

Om du ska sälja din bostad i Västerås så gör du bäst i att anlita en lokal mäklare. Men ta inte första bästa mäklarfirma. Kolla upp och jämför några olika.

Att sälja en bostad innebär alltid ett rejält moment av spänning och nervositet. Kommer annonsen att locka spekulanter? Kommer det att bli budgivning eller blir det svårt att ens få ett enda bud som motsvarar utropspriset? Kommer bostaden att bli såld i tid så att du slipper stå med dubbla kostnader?

Inte nog med alla dessa orosmoment. Dessutom är det mycket administrativt som måste ordnas med i samband med ett ägarbyte. Det är sånt som man inte gärna fixar helt på egen hand. Både för detta och för själva marknadsföringen, visningarna och hantering av bud behöver du kunnigt folk vid din sida.

Det finns flera mäklare

Det är därför det finns mäklare. Om du ska sälja bostad i Västerås till exempel, så ska du se till att anlita en mäklare som kan staden och området där din bostad ligger. Innan du ger honom eller henne uppdraget så bör du också höra efter på vilket sätt mäklaren kommer att arbeta för att marknadsföra din bostad på bästa sätt.

Om denne har några annonser ute för tillfället, så kan du titta på dem för att se om de verkar vara tillräckligt inbjudande och säljande. Kolla också upp hur mäklaren sätter sin avgift. Det finns nämligen lite olika varianter på det. Det kan vara bra att jämföra ett par olika mäklarfirmor innan du bestämmer dig för vem som ska få jobbet.