Att söka på nya bostäder är något som är så pass vanligt att det till och med finns de som kallas för missbrukare av bostadssiter. Men hur går man tillväga om man ska köpa en bostad på riktigt?
Det spelar ingen roll om man är en köpare eller säljare av en bostad, det är tryggt att använda sig av en mäklare. Det är en tjänst som betalas av säljaren, men mäklaren har ofta kravet på sig att han eller hon måste se till båda parternas intressen under försäljningen. Som köpare är det bra att veta att det mäklaren har ansvaret att dela viss information och att den dessutom ska stämma. Man ska som köpare få veta hur hög driftskostnaderna är på huset, vilken uppvärmning och övrig teknisk utrustning som finns, antal kvadratmeter med mera. Som säljare är det en trygghet att veta att mäklaren kommer begära all information som en köpare kan önska. Man kan dessutom få hjälp även efter en försäljning med exempelvis deklaration vid vinst eller förlust.
Vad som ska stå på prislappen
Som säljare kan man egentligen begära precis vilket pris man vill vid en försäljning. Men de flesta mäklare brukar ändå vilja att utgångspriset ska vara så pass nära bostadens riktiga värde som möjligt. Att värdera bostaden är något som man brukar göra innan ett utgångspris sätts. Men sedan kan det bli högre eller lägre beroende på om säljaren vill bli av med huset snabbt eller om man själv anser att värdet är högre än vad mäklaren anger. Det som påverkar priset är oftast tre saker. Läget, skicket och storleken. Men det kan även påverka om man har exempelvis en pool, bastu, många sovrum, fin trädgård eller något annat som sticker ut.
Grund för lån
När man söker lån för ett hus så är en värdering viktig. Det handlar om vad banken kan känna sig trygg med att få tillbaka om något skulle hända och en försäljning måste ske. Därför är det bra om köpet hamnar så nära värderingen som möjligt, eller under värderingen. Det handlar om vilken ränta man kan få, hur mycket man kan få i bottenlån och om man överhuvudtaget kan få lånet. Som bank är man inte intresserad av att låna ut pengar som man kanske aldrig har möjlighet att få tillbaka igen. Är man en klok köpare så bör man tänka likadant om inga andra speciella skäl finns. Läs mer om mäklare på denna sida: sundbybergmäklare.se