Har ni hittat ett hus som ni funderar på att köpa? Då är det viktigt att ni noga undersöker huset innan ni köper det, så att ni förstår exakt i vilket skick det är och inte köper grisen i säcken.
Många tar hjälp av en oberoende besiktningsman i samband med att de ska köpa ett hus. Som köpare måste man nämligen enligt lagen noggrant undersöka fastigheten innan köpet och ta reda på vilket skick den är i. Genom att ta hjälp av en opartisk besiktningsman kan man vara säker på att fel och brister upptäcks, något som kan vara svårt för någon som är ovan.
Vid en överlåtelsebesiktning undersöks byggnaden noggrant både in- och utvändigt, och man tittar även på den mark som har teknisk betydelse för byggnaden, som exempelvis placeringen av en brunn.
Även en säljare kan ha nytta av en överlåtelsebesiktning
Många fel kan vara svåra att upptäcka för någon som är ovan och inte riktigt vet vad man kan förvänta sig, som exempelvis fukt, mögel och röta. Sådana fel är också ofta dyra att åtgärda men kan även ge svåra hälsoproblem. Genom att felen upptäcks innan köpet får man möjlighet att förhandla ner priset, men man kan naturligtvis också välja att inte fullfölja affären.
Vill man göra en överlåtelsebesiktning ska man vända sig till en besiktningsbyrå som har godkända och oberoende besiktningsmän och som även är utbildade via SBR. Då kan man vara säker på att besiktningen utförs på ett korrekt sätt enligt gällande branschregler.