Författare: Redaktion

Att äga en eller flera fastigheter eller en bostadsrättsförening kan vara ett stort ansvar om det ska göras väl, därför finns det företag som har fastighetsförvaltning i Göteborg på heltid.

Man vill inte elda för kråkorna, hur charmiga och kloka de fåglarna än kan vara. Man vill att en fastighet skall vara varm och dragfri men energisnål och med god ventilation. Det är mycket att se över för att hålla den balansen men om man anlitar en fastighetsförvaltare i Göteborg så underlättas det betydligt. Ingen vill betala för mycket i hyra, då känner man sig utnyttjad och vill inte ta hand om det man hyr. En nöjd hyresgäst eller bostadsrättsinnehavare är däremot angelägen om att vårda sin bostad och känner sig lojal med fastighetsägare eller styrelse. En välskött fastighet blir ett vinnande koncept för alla parter och utomstående yrkeskunnande ger tyngd åt beslut och åtgärder som måste tas.

Fastighetsförvaltning ska vara långsiktig också

Hyror och avgifter ska sättas marknadsanpassat men det är oundvikligt att skötsel och renovering kostar. Ett företag som sysslar med fastighetsförvaltning har god vana och erfarenhet av att göra de kalkyler som behövs för att skapa balans. Ett byte av alla fastighetens fönster kan verka som en onödig, ytlig uppiffning av fastigheten men visar sig vara en god långsiktig investering eftersom uppvärmningskostnaderna minskar drastiskt. I bostadsrättsföreningar kan det vara bra att ha med kunnig expertis som blir ett objektivt stöd vid styrelsemöten eller vid andra tillfällen när viktiga beslut behöver fattas.

Vid försäljning och köp av fastigheter behövs överlåtelsebesiktning. Det är ett måste för att verkligen vara på den säkra sidan vid ett husköp. Anlita ett proffs i Sundsvall för detta.

Vid husförsäljning är det praxis att anlita en besiktningsman för att inte få otrevliga överraskningar i sitt nya hem. Både säljare och köpare kan beställa en överlåtelsebesiktning för att kunna garantera att inga dolda fel uppdagas efter försäljning. Oavsett om du bor i Stockholm eller Sundsvall så finns det rätt kompetens och certifierade besiktningsfirmor att anlita.

Kostnaden för överlåtelsebesiktning i Sundsvall är försumbar i sammanhanget vid en husförsäljning. För säljaren är det en punkt som höjer värderingen och lockar fler köpare. För köparen är det en säkerhet som inte ska underskattas. Att påbörja renovering av fuktskador är ju inte det första man vill börja med i sitt nya hem.

Så går en överlåtelsebesiktning till

Besiktningen utförs helst innan kontraktsskrivning. Finns det inte tid för detta bör det finnas en klausul i kontraktet om att besiktning kan utföras i efterhand. Under besiktningen kontrolleras flera aspekter av huset och bibyggnader, med början i kontroll av ritningar och intervju med ägare.

Därefter utförs en okulär kontroll, det vill säga att besiktningsmannen tittar, luktar och känner på alla ytor, samt inspekterar fasad och mark omkring huset. Här har man mycket att vinna på att själv vara med och få veta mer om huset. En besiktning tar ungefär två till fyra timmar. Avslutningsvis utfärdas ett besiktningsprotokoll. En riskanalys görs för saker som kan bli problematiska längre fram i tiden.

När du ska sälja din bostad i Upplands Väsby kan det vara svårt att veta vad den är värd. Ta då hjälp av en mäklare. De vet hur de ska tänka när de värderar bostäder i ditt område och kan alla regler.

Dagen är kommen, det är dags att röra sig vidare och prova något nytt. Ny stad, nytt jobb och ny bostad. Kanske till och med ny bil, men det har du inte bestämt dig för riktigt än. Men för att kunna göra alla dessa ändringar måste du först sälja din bostad. Du börjar googla runt för att hitta liknande hus som sålts nyligen, men det är alltid något som inte riktigt stämmer överens med ditt hus. Antingen är det beläget i en helt annan del av staden, men ganska likt storleksmässigt och i rätt standard, eller så befinner det sig i samma by, men då är det inte renoverat sedan 70-talet. Vad ska du ta för pris på din bostad egentligen?

Att sälja bostaden kan vara stressigt

När du ska sälja bostad Upplands Väsby är det mest praktiska alternativet att ta hjälp av en lokal mäklare. De vet vilka priser som gäller och vilka regler som du måste förhålla dig till. Hur mycket vinstskatt måste betalas? Måste bostaden besiktas? Vad är en giltig energideklaration egentligen och måste man ha en sådan? Ja, en bostadsförsäljning är inte det lättaste att hålla i, speciellt om man aldrig har sålt en bostad tidigare. Det kan bli ganska stressigt om man försöker rodda med allting själv. Det bästa är att ta hjälp av en erfaren mäklare. De kan besvara alla dina frågor, hålla i en budgivning och sedan se till att allt pappersarbete går rätt till.

Att sälja bostad och köpa ny

Kanske blir det att flytta mer lokalt ändå, för stor förändring kan vara jobbigt. Jobbet trivs du ju egentligen på, det är väl snarare så att du bara vill ha en lite större tomt och mer närhet till naturen. Tack och lov kunde mäklaren du kontaktade både hjälpa dig att sälja ditt hus och att hitta ett nytt hus med perfekt läge i närheten av ett motionsspår som går ut i den härliga naturen. Varför ens tänka tanken på att lämna Upplands Väsby? Naturen är ju oslagbar och det i kombinationen med närheten till Stockholm och Arlanda gör det till den bästa platsen på jorden.

Planerar du att bygga hus eller bara att göra om lite hemma? Oavsett om det är nybyggnad, ombyggnad eller bara lite inspiration och hjälp på vägen som du behöver, kan en arkitekt hjälpa till.

Har du funderingar kring husbygge eller inredning, så kan du kontakta en arkitekt. Fast ordet och yrket arkitekt säger inte jättemycket om vad den personen gör egentligen. För en arkitekt kan göra så himla mycket olika saker. Allt ifrån att rita ett hus från grunden till att sätta de små, men ack så avgörande, detaljerna kring färgval. När det gäller hus kan det vara allt från en planlösning för en liten, liten sommarstuga till en gigantisk lyxvilla. En inredningsarkitekt sätter istället pricken över i:et vid slutresultatet. Det kan handla om färg, möbler och rätt belysning.

Svårare än man tror

Ibland tänker kanske en oerfaren person, att det inte kan vara så svårt att göra en planlösning. Att placera ut några rum i en rektangel kan väl inte vara så krångligt? Men en arkitekt gör ju så mycket mer än det. Exakta placeringar av var alla fönster ska sitta måste in på ritningen. Likaså var alla elektriska ledningar ska dras. Mycket att tänka på alltså.

Även inredning kan vara mer komplicerat än man först trott. Att veta vilka färgval och nyanser som harmoniserar med varandra är inte alltid helt självklart. Framförallt inte när det dessutom är så att väderstreck, fönster och omkringliggande husfasader faktiskt påverkar detta. Men oavsett vad du behöver hjälp med, finns en arkitekt som passar dina behov! Läs mer om arkitekt på denna hemsida: arkitektstockholm.biz

Att hantera skötsel och administration av fastigheter är komplicerat. Ett fungerande datoriserat fastighetssystem är nödvändigt för att göra arbetet så enkelt som bara är möjligt.

Dagens fastighetsskötsel kräver en hel del och det är ett antal områden och ärenden som behöver få uppmärksamhet. Att underlätta hanteringen bör vara första prio för alla som är sysselsatta inom branschen. Då ett stort antal av ärendena kräver snabb hantering är ett system som täcker det mesta ett vanligt önskemål.

Det är omöjligt att lista vilket av alla områden som ska hanteras först. Hyror är förstås väsentliga men det är också underhåll och service på själva byggnaderna. Fungerande VA-system och elektricitet kan inte heller det nedprioriteras. Fastighetsförvaltning är roligt, utmanande och komplext.

Ett välfungerande system

Fastighetsförvaltare har framfört önskemål på system som innefattar ett flertal viktiga ärenden. Man önskar funktioner för administration av hyror med möjlighet till aviseringar och annat. Det finns också behov av lagring av avtal. Planer för löpande underhåll och service samt ärendehantering för felanmälan är viktigt. Att kunna lägga in påminnelser för energikontroller och OVK-besiktningar uppskattas också.

Ett fastighetssystem behöver också vanligen kunna integreras med system för ekonomiärenden. Data ska lämpligen kunna överföras och underlätta arbetet för berörd personal. Egentligen är det förstås önskvärt att så många delar som möjligt finns tillgängliga i fastighetssystemet. Personal uppskattar att slippa använda fem olika program som inte synkar med varandra.

En tydlig och lättarbetad layout kombinerad med ett heltäckande system som saknar buggar och är snabbt – se, där har vi ett recept som fungerar. Läs mer om fastighetssystem på denna hemsida: pythagoras.se

Med en inglasad balkong förlängs balkongsäsongen från sommarmånaderna till hela året. Det är en investering som ger stor glädje på sikt då inte vädret bestämmer när du ska använda den.

Få personer kan idag tänka sig att flytta in i en lägenhet som saknar balkong. Du kanske precis har fått nycklarna till din nya lägenhet i Västerås. Du ser fram emot att efter att ha bott i en balkonglös bostad äntligen få sitta ute och dricka kaffe på din balkong i solen. Det ger en känsla av att vara mindre instängd i sin lägenhet. En frihet. Men skenet bedrar. Du blir snabbt påmind om att balkongsäsongen är väldigt kort. Sommaren bara flög förbi, och det var inte många dagar ens om sommaren som erbjöd sig att sitta ute. Antingen regnade det eller så var det för kallt. Om ändå din balkong var inglasad, kanske du tänker. Då hade du kunnat sitta där ute under alla årets månader och dricka kaffe eller göra vad som helst.

Här finns experterna

Det är lätt att drömma. Du drömmer om att ha balkongen inglasad. Men hur ska du egentligen gå tillväga för att göra drömmen till verklighet? Du kan ingenting om att glasa in balkonger. Men vilken tur då att du bor där du bor. Det finns nämligen balkongexperter i Västerås så att det räcker och blir över. Hos dem finns både kunskapen och de praktiska förutsättningarna för att glasa in din balkong så att du faktiskt kan få användning för den.